コスモフェスタ蕨

  • 埼玉県蕨市南町二丁目

  • 京浜東北線 / 蕨駅 徒歩12分

  • 1996年築 / 7階建 / 101戸 / RC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より12.4%割高

販価
3,990万円
60.6万円/㎡
相場
3,551万円
53.9万円/㎡
2,615
3,239
3,863
4,487
AI査定結果
推定相場価格
3,551万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,239万円〜3,863万円
49.2万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コスモフェスタ蕨
3,990万円（60.6万円/㎡）/ 3階 / 65.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/233,990万円60.6万円3階 65.87㎡ 3LDK北
2025/04/192,780万円42.2万円3階 65.87㎡ 3LDK南東
2024/07/222,980万円45.2万円3階 65.87㎡ 3LDK南東
2024/04/293,080万円46.8万円3階 65.87㎡ 3LDK南東
2024/04/232,990万円45.6万円1階 65.52㎡ 3LDK南東
2024/03/033,990万円51.4万円1階 77.68㎡ 3LDK南東
2023/07/093,980万円45.8万円3階 86.96㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
コスモフェスタ蕨
蕨市南町二丁目
蕨駅12分 3,990万円60.6万円65.87㎡3LDK3階 / 7階建 北1996年101戸RC
2025/10/19GraceCourt蕨
蕨市南町四丁目
西川口駅19分 2,499万円49.4万円50.6㎡2LDK7階 / 7階建 南東1994年79戸RC
2025/10/17グレイスコート蕨
蕨市南町四丁目
西川口駅19分 2,499万円49.4万円50.6㎡2LDK7階 / 7階建 南東1994年79戸RC
2024/03/15ライオンズステージ蕨
蕨市塚越五丁目
蕨駅15分 3,598万円50.7万円70.93㎡3LDK1階 / 7階建 南西2001年65戸RC
2025/11/30ライオンズシティ蕨
蕨市南町三丁目
西川口駅9分 3,250万円60.7万円53.55㎡2LDK2階 / 7階建 南西1992年135戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、蕨市では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は蕨市の平均と比較して55%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
蕨市
39.1万円/㎡
前年比+13.1%

マンション概要

マンション名コスモフェスタ蕨
所在地埼玉県蕨市南町二丁目
交通京浜東北線蕨駅徒歩12分
築年月1996年
階数7階建
総戸数101戸
建物構造RC
土地権利所有権

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